Продажа коммерческой недвижимости в Кубинке

Код объекта: 1896175.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся готовый бизнес в отдельно стоящем трехэтажном здании в Одинцовском городском округе. Это офисно-гостиничное здание с отличным расположением на оживленной трассе. Просторные помещения полностью укомплектованными необходимой мебелью и оборудованием.В настоящее время в здании успешный действующий бизнес с постоянными клиентами. Средняя выручка составляет порядка 2 млн. в месяц. Срок окупаемости примерно 5 лет. По запросу вышлем презентацию.Есть возможность добавить соседний участок площадью 0,5 га.Большая парковка для грузовых и легковых авто.Агентство недвижимости Простор гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки.Содействие в получении льготной ипотеки без первоначального взноса. Рассмотрим вариант обмена с доплатой и без. Проведение безопасной сделки, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!Все сделки агентства застрахованы.Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Лот 143408.Продаеться торговый центр ''Селятино'' Наро-Фоминский район, рп. Селятино, Спортивная 2 окружение вещевой рыное Емеля,Мини Лента, ресторан быстрого обслуживания Rostic's. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.Технические условия:Общая площадь 1091м22 этажа, высота потолков Планировка открытая1 эт.- 35, 2- этаж 4мЭлектричество 250 кВтАрендаторы''FixPrice,'' ''МФС'' и дрКоммерческие условия,Цена за м2- 119 156 рублейОбщая Цена 130 000 000 рублейМесячный арендный поток 1 194 442 рублейГодовой арендный поток 14 333 304 рублейОкупаемость 9 лет (без учета индексации)Доходность 11% годовых. УСН.

Лот 143407.Продажа торгового центра ''Авоська'' Наро-Фоминский район,Промышленная ул., 116А, рабочий посёлок Селятино располагается в центре жилого массива. Интенсивныйавтомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Технические условия:Тpexэтaжнoе здaниe площадью 1150,2 м2, открытая планиpoвка, oтдельныeвxоды, выcoта потолкa 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическаямощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Арендаторы: продуктоваясеть Дикси , сеть магазинов Fiх Рriсе , салон сотовой связи, крупнаямикрокредитная компания Фаст ФинансКоммерческие условия:Цена за м2-130 434 рублей.Месячный арендный поток 1 536 000 рублей.Годовой арендный поток 18 432 000 рублей.Общая цена 150 000 000 рублей.Окупаемость 8,1 (без индексации)Доходность 12,9% годовых.УСН

Лот 152169.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами площадью 190,2 кв.м. по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 18. Монолитный дом. Спальный густонаселенный район. Хорошая транспортная доступность, выезд на Новорижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), новую скоростную автомагистраль ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на автомобиле и общественном транспорте. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Электричка идёт до Белорусского и Савеловского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево. Технические характеристики:Общая площадь - 190,2 кв.м., 1 этаж. Два отдельных входа. Высота потолка 3 м. Новый дом. Мощность э/э - 30 кВт. Все коммуникации городские. Арендаторы:Валбериз, МАП - 150 000 руб., договор с 04.2024 краткосрочный с пролонгациейКоммерческие условия:Цена продажи: 20 900 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 109 884 руб.МАП - 150 000 руб. / ГАП - 1 800 000 руб.Окупаемость - 11,6 лет.

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

849788 . Производственно-складской комплекс в рп. Калининец, гор. Наро-Фоминск. Первая линия ЦКАД. Развитая транспортная логистика, выезд на Киевское и Минское шоссе. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта.Земельный участок общей площадью 1,1 га в собственности. 2000 кв. м. различных строений (склад, офис, производство). Электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения до 1 мВт (ТП). Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление), ГАЗ высокого давления с возможностью присоединения. Железная дорога по границе участка. Объекты капитального строительства:Ангар под мастерские, площадь - 536,5 кв. м.Основное здание - 456,80 кв. м.Гараж площадь - 19,7 кв. м.Мастерская - 708 кв. м.Подсобное помещение - 113 кв. м.Все строения стоят на кадастровом учете. Обременения по высоте ЛЭП 15 м от нижнего провода, до нижнего провода высота 30м.

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

Объект готовый арендный бизнес в новом современном микрорайоне (ЖК Восточный) города Звенигород.Арендатор — супермаркет ПятерочкаПолучена лицензия на алкоголь.Основные преимущества:Густонаселенный новый район, 12 тыс. жителейВыделенная мощность 60 кВтОтдельный вход, эвакуационный выходРекламное пространство на фасадеМесто для вывескиПарковка на 50 м/мУдобная зона разгрузки и погрузки. Лот: 164010

Номер лота на нашем сайте: 41467. Продажа готового арендного бизхнеса! Арендатор магазин ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 10.2023, арендная ставка 4% от товарооборота, но не менее 500000 р. в месяц. Открылась 17.11.23 г. Помещение расположено на 1 этаже в ЖК Восточный ( 12000 жителей), отдельный вход, эвакуационный выход, зона разгрузки, 60 кВт, потолок 3,5 м.

Номер в базе: 8530953. Продается Банный комплекс с лучшей парилкой на дровах во всем районе, рестораном, кальяном и тайский массажем. У вас есть прекрасная возможность заняться интересным и прибыльным бизнесом. Комплекс расположен на федеральной трассе между Кубинкой и Наро-Фоминском. На территории элитного посёлка ''Онтарио''. Комплекс имеет свой собственный выход в закрытый общепоселковый лес площадью 8 га. До берега Нара и озера всего 350 метров. До Парка Патриота 15 мин езды на машине.Банный комплекс включает в себя здание 450 м2, 2 этажа. Первый этаж- банный комплекс, площадью 230 м2. В банном комплексе есть две раздевалки два санузла, хаммам, русская парная на 20 человек, джакузи на 10 человек с тёплой водой и бассейн-купель с холодной водой, три душевых и большая зона отдыха. Так же есть комната для обслуживания бани,мс отдельным входом, туалетом и душевой. Все полы с водяным подогревом. На втором этаже ресторан на 60 посадочных мест с большой профессиональной кухней, банкетный зал, три комнаты для тайского массажа и комната для проживания таек, кальянная на 15 человек, четыре санузла с душевыми кабинами. Везде сделан качественный ремонт. Подключены все коммуникации, отопление от газового котла. Собственный закрытый асфальтированный паркинг на 20 авто. Все огорожено двухметровым забором с автоматическим воротами. Работает видео наблюдение. Охрана 24 часа. Объект недвижимости оформлен должным образом и введен в эксплуатацию.Прямая продажа от собственника- Физическое лицо. Можно по ипотеки. ПИШИТЕ, ВЫШЛЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ! ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО: Цена состоит главным образом из объекта недвижимости стоимость , которого будет расти из года в год.Отличное Местоположение (прямо на федеральной трассы между Кубинкой и Наро-Фоминском).Высокая доходность комплекса-от 1 млн.рублей до 2 млн.рублей в месяц чистой прибыли( потенциальному покупателю предоставлю весь расклад. В течение месяца после продажи буду консультировать по ведению бизнеса)Быстрая окупаемость комплекса- всего 1.5- 2 года,Очень высокий спрос в районе на банно-оздоровительные услуги,Никаких рисков и подводных камней, супер надежное вложение инвестиции, продаю в связи с переездом на ПМЖ в другую страну и банально стало тяжело контролировать работу этого бизнеса,Вы приобретаете не просто доходный бизнес, но и достойное место отдыха для вас, ваших друзей и семьи,Такие объекты редко появляются в продаже.Код пользователя: 69663

Предлагается на продажу земельный участок - 69,21 сот. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, ВЗУ-4, ул. Лермонтова, 39. Кадастровый номер: 50:49:0020201:649. Категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке расположено капитальное строение - 2-х этажное производственно-офисное здание общей площадью 2500 кв.м. В здании с 2015 года работает арендатор - производство питьевой воды. МАП 1 300 000 руб. На участке своя газовая котельная, подведены центральные коммуникации. Объект 549718Номер объекта: #1/549718/310

Лот 157417.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором аптека ''ЗДРАВСИТИ'' по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, г. Звенигород, р-н Восточный, 3 мкр., д. 9Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки.Первый этаж, отдельный вход с улицы. Торговое окружение:пятерочка, дикси, горздрав, красное-белое, кафе, кофейня,пвз.Технические характеристики:1 этаж 20-ти этажного дома, 69.1 кв.м. Высота потолков: 4.2 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 13.8 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 22 500 000Стоимость за 1 кв. м. 189 573, 45 рубля.Арендатор Здравсити, ДДА 7 лет, 5% безусловная индексация

Лот 141583.Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' в новом ЖК Восточный по адресу: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мкр-н Восточный, ул Полевая 9. ЖК ''Восточный'' - современный микрорайон класса ''комфорт'' из 16 панельных и монолитно-кирпичных новостроек переменной этажности. Удобная транспортная доступность до МКАД, до ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Дома заселены. Технические характеристики:помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома площадью 141.6 кв.м., .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемКоммерческие условия:Стоимость объекта 35 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 250 706 рублей,Арендатор - федеральная сеть магазинов ''Улыбка Радуги''МАП - 250 000 рублей, с февраля 2026 г - 300 000 рублей, далее 5% индексацияОкупаемость - 10 лет Доходность - 10%

Арт. 116897858 Продаётся гостиница, на южном побережье озера Щучье, Селенгинского района.. Первая линия.Здание двухэтажное, общей площади 752м2, участок более одного гектара.Готовая, гостиница, под ключ.Высокая доходность, вам обеспечена. Место наработано годами, своя активная клиентская база.Высокий туристический поток.Олин взрослый собственник.Документы готовы к продаже.Продажа, в связи с переездом.Звоните.Ан Пик Мечты.Юридическое сопровождение.

Продается готовый арендный бизнес: торговое помещение, с действующим арендатором сетью Красное-Белое'', площадью 114 м². Объект расположен на 1-м этаже жилого комплекса ''Ракитня'', спальный густонаселенный районХорошая транспортная доступность, выезд на Новорижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), новую скоростную автомагистраль ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на автомобиле и общественном транспорте. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Электричка идёт до Белорусского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево.Высота потолка 3 м. Новый дом. Мощность э/э - 15 кВт. Все коммуникации городские. Разрешение на размещение вывески. Долгосрочный договор аренды. Ежемесячный платеж — 170 000 рублей. Окупаемость менее 10 лет. Покупая это помещение, вы автоматически получаете пассивный доход без дополнительных вложений, всё уже организовано и не требует хлопот и временных затрат.

ГАБ с Пятерочкой. Центральная локация микрорайона. ЖК на 45 тысяч жителей. 4,2% рто. Фикс 927000 + НДС (если применим).

ГАБ с аптекой Горздрав. Соседство федеральных сетей. ЖК на 45 тысяч жителей. Центральная аллея микрорайона.МАП 155 тыс. Безусловная индексация 5%.

Прoдаeтся гoтовый aрендный бизнес (ГАБ)Зaключeны ДДA (долгосрочные договора аренды) с супермаркетом Чижик и магазином FiхPriсе. Помещение полностью сдано.В здании центральные водоснабжение, канализация и отопление - произведена замена всех коммуникаций и кровли в 2023 г.Электричество 150 кBт., можно увеличить.МАП (месячная арендная плата) привязана к РТО (розничному товарообороту) но не менее определенного сторонами фиксированного минимума в 719 000 руб.Минимальный чистый годовой арендный поток (ГАП) составляет 8 625 000 руб., + коммунальные платежи, электроэнергия, интернет оплачиваются арендаторами дополнительно.Очень высокая ликвидность, помещения были сданы ещё на стадии ремонта.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде.Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 м2ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 м2Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 805 910, расходы 239 008.Чистый операционный доход - 566 902. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.