Продажа коммерческой недвижимости в Кубинке

Код объекта: 1896175.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся готовый бизнес в отдельно стоящем трехэтажном здании в Одинцовском городском округе. Это офисно-гостиничное здание с отличным расположением на оживленной трассе. Просторные помещения полностью укомплектованными необходимой мебелью и оборудованием.В настоящее время в здании успешный действующий бизнес с постоянными клиентами. Средняя выручка составляет порядка 2 млн. в месяц. Срок окупаемости примерно 5 лет. По запросу вышлем презентацию.Есть возможность добавить соседний участок площадью 0,5 га.Большая парковка для грузовых и легковых авто.Агентство недвижимости Простор гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки.Содействие в получении льготной ипотеки без первоначального взноса. Рассмотрим вариант обмена с доплатой и без. Проведение безопасной сделки, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!Все сделки агентства застрахованы.Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Арт. 127286549 Московская областьГО ОдинцовскийЗвенигородмикрорайон Восточный,3-ий микрорайонд.9Помещение 69,2 кв.мВысота потолков 4.2 мГАБ Арендатор аптека '' Здравсити''Срок договора 7 лет.Индексация безусловная с 3-го года.Индексация 5% ежегодноМАП - 160 000рОкупаемость 9.5 лет без учета индексации.Построен в 2023 году. Дом монолитный с открытой парковкой во дворе.Развитая инфраструктура: детские сады, школа, магазины, спортивные площадки.Рядом ЦКАД и Ратехинское шоссе. Экологически чистое место с хорошей транспортной логистикой.Подъезд с Игнатьевсой улицы.Рядом Москва река. Ближайшая остановка на Москву в нескольких минутах пешкомДом в стадии заселения.

Лот 154452.Продается готовый арендный бизнес - федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Летний Отдых, ул. Зелёная, 1А. Ближайшая ж/д станция: Захарово (260 м). Объект расположен на центральной площади поселка, рядом с остановками общественного транспорта, что обеспечивает высокий поток посетителей. Удобный подъезд с ул. Зелёной. В непосредственной близости находится ЖК ''Рублевский Квартал'' (комфорт-класс, сдача в 2025 году), что значительно увеличивает потенциальный поток покупателей.Технические характеристики:Площадь: 335 кв. м (1 этаж, отдельно стоящее здание или часть комплекса). Отдельный вход. Высота потолков и электрическая мощность: по запросу. Планировка: Зальная, без тупиковых коридоров, удобная для розничной торговли. Коммуникации: Центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление, электричество). Коммерческие условия:Стоимость объекта: 73 000 000 рублей. Арендатор: Супермаркет ''Пятерочка'' занимает помещение целиком.Срок аренды: 15 лет с 28.02.2025.МАП: 770 000 рублей, привязка к РТО 5%ГАП: 9 240 000 рублей.

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород. Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона 60 метров, подсобное помещение - 21 метр, санузел - 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база.Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес. Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции.

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

849788 . Производственно-складской комплекс в рп. Калининец, гор. Наро-Фоминск. Первая линия ЦКАД. Развитая транспортная логистика, выезд на Киевское и Минское шоссе. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта.Земельный участок общей площадью 1,1 га в собственности. 2000 кв. м. различных строений (склад, офис, производство). Электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения до 1 мВт (ТП). Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление), ГАЗ высокого давления с возможностью присоединения. Железная дорога по границе участка. Объекты капитального строительства:Ангар под мастерские, площадь - 536,5 кв. м.Основное здание - 456,80 кв. м.Гараж площадь - 19,7 кв. м.Мастерская - 708 кв. м.Подсобное помещение - 113 кв. м.Все строения стоят на кадастровом учете. Обременения по высоте ЛЭП 15 м от нижнего провода, до нижнего провода высота 30м.

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

645915 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в Одинцово. Меньше чем в 2-х км располагается съезд на Можайское шоссе. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Плотный жилой район со сложившейся инфраструктурой. 1 этаж жилого девятиэтажного дома. Открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, витринные окна, есть зона разгрузки, место для вывески. Парковка перед фасадом. Технические характеристикиВысота потолков - 3 м, Эл. мощность - 100 кВт. Арендаторы: Дикси, ДДАаптека, разные арендаторыМАП 1 400 000 рДоходность 8,4%

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229

Продается успешный бизнес: Кафе с уникальной концепциейОткройте двери в мир гастрономического удовольствия!Мы с гордостью представляем Вам возможность приобрести наш уютный бизнес, который уже завоевал сердца множества гостей. Наша концепция сочетает в себе полный цикл выпекания классической неаполитанской пиццы в высокотемпературной печи, а также уникальную кофейню с ростером и собственным обжариванием кофе. Мы не просто готовим — мы создаем атмосферу, где каждый гость чувствует себя как дома.Ключевые характеристики:Окупаемость: 2 годаАренда: 170 тыс. рублей в месяцГостевой зал: комфортный зал на 30 мест, открытая кухня с 6 местами у бара и веранда на 26 мест (12 столиков)Что входит в продажу:Итальянская двузонная подовая печь (16Квт, до 500C)Швейцарский пароконвектомат Salvis с рецептами, автомойкой и водоподготовкойТри холодильника для теста, заготовок пиццы и хранения продуктовДве морозильные камеры (большая вертикальная и низкотемпературный ларь)Профессиональное кухонное оборудование: итальянский слайсер, плиты, пастакукер и посудаСистема автоматизации СБИС ПрестоБольшой экран (75 дюймов) и качественная Hi-Fi аудио-системаСистема приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздухаСистема очистки воды с водоподготовкой (обратный осмос)Удобная зона кухни с складом и туалетом для персоналаГостевая зона:Система приточно-вытяжной вентиляции с фильтром и кассетным кондиционером (24 BTU)Мебель из массива дуба, уютные зоны с освещениемПросторный туалет для гостей и зоны храненияВеранда с качественной уличной мебелью из стали и предстоящими большими маркизами (каждая 6х3 м)Наша команда:В нашем дружном коллективе работают три профессиональных пиццайоло и три бариста, которые не только знают свое дело, но и любят его. Мы создали уникальную атмосферу, где каждый гость становится частью нашей семьи.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с отличной репутацией и преданными клиентами!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Сделайте первый шаг к своему успешному бизнесу уже сегодня!

Агентство недвижимости ''Мой Город'' предлагает на продажу трехкомнатную квартиру площадью 70.8 квадратных метров, расположенную: Московская обл. Одинцовский г.о, г. Звенигород улица Нахабинское шоссе 7А кв 42 этаж 8. Квартира после качественного ремонта, функционально разделена на три независимые арендные единицы, каждая из которых оборудована собственной кухней и санузлом. Это делает её идеальным вариантом для инвестиций в арендный бизнес, обеспечивая стабильный доход.•Общая площадь:70.8кв.м.•Количество комнат: 3 (функционально разделены на 3 независимые квартиры)•Количество санузлов: 3 •Кухни: 3•Ремонт: хороший, современный.Инфраструктура: Квартира, расположенная в г. Звенигороде по улице Нахабинское шоссе 7 А, обладает развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной как для аренды, так и для постоянного проживания. Вот основные аспекты инфраструктуры:1.Транспортная доступность:oУдобное расположение рядом с основными транспортными магистралями, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.oБлизость к автобусным остановкам и ж/д станции, что позволяет быстро добраться до Москвы и других близлежащих городов.2.Образовательные учреждения:oВ радиусе находятся школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семей с детьми.oТакже доступны учреждения дополнительного образования и кружки для детей.3.Магазины и торговые центры:oВ шаговой доступности расположены супермаркеты, Ашан, Вкус Вил, Пятерочка, Дикси.oНаличие торговых центров с разнообразными магазинами, кафе и развлекательными заведениями.4.Медицинские учреждения:oРядом находятся больница, детское отделение, травмпункт, поликлиника, аптеки и частные медицинские центры, что обеспечивает доступ к медицинским услугам.5.Парки и зоны отдыха:oВ окрестностях квартиры расположены парки и скверы, где можно проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом или гулять с детьми.oВозможность активного отдыха на природе, включая велосипедные и пешеходные маршрутыПреимущества:•Высокая доходность от аренды.•Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях.•2 квартиры можно сдавать, в одной жить. Каждая квартира приносит около 50 тысяч в месяц•Удобное расположение.НАШЕ АГЕНТСТВО ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ПО СНИЖЕННОЙ % СТАВКЕ.

Прoдаeтся гoтовый aрендный бизнес: Магазин Монетка (240,6 кв.м), ПВЗ OZON (29,6 кв.м), по адресу Московская область, г.о. Одинцовский, п. Летний Отдых, ул. Зеленая, д. 1А. Помещение находится на первом этаже административного здания в центре густонаселенного жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации центральные. Минимальный чистый годовой арендный поток (МАП привязана к РТО, но не менее определенного фиксированного минимума) составляет 3 553 000 руб, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Договор аренды заключен до 11.2035

В продаже выгодный и надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором.Аренда - 397 400 рублей в месяц , окупаемость 8 лет.Арендатор - Магнит(договор аренды на 10 лет)РасположениеПредлагаются на продажу помещения на Ногинском шоссе, М.О., Муниципальный округ рузский, рабочий посёлок Тучково, ул.Москворецкая, д.2, корпус 4, помещение 4.Объект расположен на первом этаже. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.ОкружениеБольшой жилой массив. В окружении расположены: Тучково СПА отель, есть санаторий, пансионат, дом отдыха и т.д.Данное помещение будет постоянно дорожать, а арендная ставка будет только расти! Отличный инвестиционный проект!Быстрый выход на сделку, продажа от собственника. ТОРГ. Звоните!!!Поможем продать или купить готовый арендный бизнес, выгодно сдать коммерческую недвижимость, разместить в Ваших ТРЦ, БЦ, торговых помещениях федеральные торговые и другие сети в долгосрочную аренду с выгодной месячной арендной платой!С уважением,Брокер Евгений АН ''Хороший Брокер''

ID 10 341. Готовый арендный бизнес в Звенигороде. Оживлённый поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом строится жилой комплекс ''Созвездие''. Окружение — кофейня, супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет''.Объект с открытой планировкой площадью 371 м² расположен на 1-м этаже жилого комплекса ''Восточный''. Арендатор — супермаркет ''Пятёрочка''. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление, предусмотрены зона разгрузки и эвакуационный выход. Бесплатная парковка находится рядом со зданием.''Восточный'' — жилой квартал комфорт-класса из 16 корпусов высотой 9-17 этажей, рассчитан на 12 000 жителей. В комплексе спланированы школа, 4 детских сада, стадион и спортивный комплекс.

Код объекта: 1660864. Прямой представитель собственника. Предлагается к продаже полностью готовый производственно-складской комплекс.Земля- 1,3 ГА (земля промышленного назначения). На территории семь отдельно стоящих складских здания ангарного типа (теплые, из сип панелей, высота в коньке - 9 метров, 6 метров рабочая) общей площадью более 6100 квадратных метров. Кадастровые номера: 50:20:0000000:66532, 50:20:0000000:66531, 50:20:0000000:66530, 50:20:0000000:66529, 50:20:0000000:71821, 50:20:0000000:65847, 50:20:0000000:65846.5100 квадратных метра сдано (ставка 450 руб. кв.м.), остальное используется собственниками. Арендаторы занимают эти площади более 10 лет, на краткосрочных договорах, готовы остаться, нагрузка по ком.услугам полностью на них. Офисно-гаражное здание площадью 1262 кв.м. Объект под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, огорожен по периметру, пропускная система, парковка на территории.Коммуникации: электричество- 650 кВт, скважина, центральная канализация. Есть техническая возможность подключить газ. В настоящий момент отопление электрическое в офисной части, у каждого ангара отдельная котельная.Подъездные пути -асфальт, удобная зона разгрузки, логистика размещения ангаров позволяет использовать большие фуры. Хорошая транспортная доступность, рядом выезды на ЦКАД, Минское шоссе и старую Смоленскую дорогу. К территории подходит железнодорожная ветка.Вся дополнительная информация по телефону. Показы по предварительному согласованию.

Лот 147632.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, развлекательный центр по адресу: МО, Наро-Фоминский г.о., рп. Селятино, Промышленная ул., 80, площадью 3096.3 м2. Первая линия. Инвестиционно привлекательный объект. Ближайшие станции метро: Юго-Западная, на автомобиле - 30 мин от МКАД.Технические характеристики: Общая площадь - 3096.3 м2. Bыcoта потолкoв - 3 м. Выделенная электрическая мощность - 250 кВт. имеется возможность установки рекламной вывески на здание, приточно-вытяжная система вентиляция, все коммуникации - центральные, сoбcтвеннaя паркoвка, планировка открытая.Арендаторы: Караоке-бар, боулинг-клуб на 6 дорожек. бильярдный клуб с 5 столами, банный комплекс с тремя парными, бойцовский клуб.три фитнес-студии, фитнес-клуб площадью 400 кв.м, складские помещения 271.7 кв.м, земельный участок в собственности, 4060 кв.м.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 190 000 000 рублей.МАП: 1 500 000 рублей.ГАП: 18 000 000 рублей.Окупаемость: 10,5 лет.Форма собственности - юр. лицоФорма сделки - ДКП

Арт. 108888683 Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и ОЗОН по адресу РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О, УЛИТИНО.ГАБ - Магнит и Озон. Окупаемость 8,5 лет МАП 380 000 руб. 5,5% от РТО Цена продажи 38,7 млн Окупаемость 8,5 лет Здание 304 кв.м и земля 600 кв.м в собственности НТО 45 кв.м ВРИ - Магазины, Зона О-2 Договор аренды с Магнит на 10 лет МАП 320 000 либо 5,5% от РТО - Магнит МАП 60 000 - ПВЗ Озон Направление - Новорижское шоссе. 1 час от МКАД. Окружение - элитные дачные поселки и старая застройка. Отсутствие конкуренции в окружении и места для строительства новых зданий.Оперативный показ.

ID: 167134Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310