Продажа коммерческой недвижимости в Кубинке

РАССРОЧКА ОТ СОБСТВЕННИКА!Отдельно стоящее здание, с возможностью использования под производство, склады, торговлю.Площадь всего здания 11 000 м2, расположено в черте города на земельном участке 16 450м2., имеются все коммуникации. Продаётся как весь объект целиком, так и по частям от 100кв.м.Подъезды асфальтированы, территория огорожена бетонным забором и своими проездными воротами с центральной улицы города ул. Ленина, подведена железнодорожная ветка.Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, строений, сооружений.Земельный участок правильной формы. Асфальтированный подъезд. Возможно обустройство парковочного пространства.Здание расположено на территории индустриального парка ''Озёры'', по адресу: Московская область , г. Коломна, гп Озёры, пер. Советский дом 3.Месторасположение: 120км. от Москвы (направление Каширского М4 и Рязанского М5 шоссе), в промышленно развитом районе, г. Ступино 30 км., г. Коломна 30 км. Здание находится в частной собственности, без каких-либо обременений, оформлены на одно физическое лицо, быстрый выход на сделку.

643095 Торговый центр в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Цоколь, 1,2 этаж. Цоколь: 737,3 кв.м, 1 этаж: 1226,4 кв.м, 2 этаж: 516,1 кв.м. Помещение оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м.Арендаторы: Чижик (405 кв.м) | WildBerries (57 кв.м) | Апрель (51 кв.м) | Fix Price | Бристоль | Пиво Живо (67 кв.м). Общий МАП: 850 000 руб.

Внимание!Пpодaётся Произвoдcтвенное Помeщениe. В пpeделаx городa Koлoмнa. Состоящее из нecкольких объeктoв: Чaсть oфиснoго здaния c oтдельным входoм. О/П-167 кв.м. Cостоящее из нескольких пoмeщeний: 1 этаж - 17.5, кв.м., 31.9 кв.м., 5.8 кв.м.,14.2 кв.м., 7.9 кв.м. 3.2 кв.м., 10.5 кв.м., 14 кв.м., 17.4 кв.м. Цокольный этаж- 15.8 кв.м. (душeвaя, постирoчнaя), 17.7 кв.м. свободного нaзнaчения. Земля нa кoтopом наxодится здание в аренде до 2052 г. Территория охраняется и окружена бетонным ограждением. Другие объекты находятся на соседней территории: Здание ангар панельный О/П- 429.30 кв.м. Здание склад-навес О/П- 375.60 кв.м. Здание весовая и навес а/весов О/П- 77.50 кв.м. Коммуникации: Свет- 10 квт. Вода- центральная. Канализация. Также на территории ангара имеется С/У и душевая. Территория огорожена бетонным ограждением и находится под охраной. Площадь территории составляет 2120 кв.м. и находится в собственности. Покрытие территории забетонировано. До момента продажи на территории располагалось производство для изготовления профлистов. Звоните! Отвечу на интересующие Вас вопросы. Организую показ в удобное для вас время. С уважением Созонова Лариса. Федеральная Компания ''Этажи''. Доп. описание: улучшенная черновая отделка, также имеются: пожарная сигнализация, охрана Код пользователя: 145478Номер в базе: 3126262

==ЛОТ 214834 ==Подходящий под любые виды производственной деятельности! С собственной железнодорожной веткой на территории объекта, код открыт(получать и отправлять вагоны без проблем, бункер для выгрузки вагонов). На земельных участках расположены два здания: Здание склада площадью 355, 5 кВ/м Здание офисно-складское 128 кВ/м(по факту 230 кВ/м) Так же на территории расположены: Бетонный узел мека МIХ 30(зимний вариант), Силосы под цемент на 560 тонн, Разрешённая мощность 100 кВт(возможно увеличение) Территория огорожена бетонным забором. Покрытие территории - бетон. Рядом находится трасса М5 УралУрал. Возможен торг.

==ЛОТ 214830 ==Помещение с земельным участком в 3000 кв. м, огороженным забором, настил по периметру плиты. Ворота расположены на нулевой отметке для удобной загрузки и разгрузки, газ по границе.

==ЛОТ 214839 ==Продаем производственно-складской объект ''Коломна Хэви'', находящийся в г. Коломна. В цехах имеются краны от 5 до 30 тонн грузоподъемностью. Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. Газ отсутствует. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 М/М для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки.

710589 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в МФК ''Колизей'' в г. Коломна. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 10 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендатор: супермаркет ''ДА'', МАП: 970 000, ГАП: 11 640 000, Доходность: 9,54%. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Продажа торгового помещения 1161 м2 с арендатором супермаркет ''ДА'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 10А 1161 м2 на 1 этаже многофункционального комплекса ''Колизей'', открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено в новом комплексе. Центр микрорайона, в 700 метрах от набережной реки Ока, 200 метров до городского транспорта и междугородних автобусов на Москву. На территории предусмотрен паркинг на 150 м/мест и крытый паркинг на 80 м/мест.Арендатор: продуктовая сеть ''ДА'', месячная арендная плата 970 000 рублей или 4% от ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 28 декабря 2021 года, лицензия в процессе получения. Индексация 4%.Стоимость продажи 124 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1268482.В продаже целое здание в историческом городе Зарайск!Вашему вниманию предлагается к приобретению 3-этажное здание с гостиницей, кафе, собственной сауной и местом отдыха.1 этаж - оборудованное место под кафе. Зона кухни, зона бара, место для проведения мероприятий и санузел. Площадь кафе 320 кв.м. Теплые полы, электричество, вода и канализация - все подключено! Кафе имеет отдельный вход.Также на первом этаже располагается сауна с зоной отдыха и хамам с чистовой отделкой. Общая площадь первого этажа 570 кв.м.2 и 3 этаж - действующая гостиница. Всего 24 номера. Номера оснащены комнатой, кухней и санузлом. Теплый пол в каждом номере. Также в номерах водонагреватели, электрические плиты, холодильники и мебель.Здание находится на земельном участке 17 соток. Участок огорожен, есть ворота для заезда. Парковка от 10 машин.И здание, и участок находятся в собственности.

==ЛОТ 213731 ==Продаем производственно-складской объект ''Коломна Хэви'', находящийся в г. Коломна. Общая площадь зданий 27474 м2, из них, 23791 м2 это девять пролетов производственных цехов и два абк по 2087 м2 и 1191 м2 соответственно (Общая площадь 3278 м2. ). В цехах имеются краны от 15 до 55 тонн грузоподъемностью. Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. Газ отсутствует. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 М/М для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки.

ID: 159710Торговый центр с арендаторами в Коломне. Первая линия улицы Астахова. ТЦ состоит из 4 корпусов. Три корпуса (1, 2, 4) объединены и имеют общий вход. Корпус 4, площадью 8 145,5 выкуплен Лентой и не продается. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи 1 и2 корпуса. К продаже предлагаются корпуса 1 (3603,2 кв м), 2 (7075,3 кв м), 3 (947,9 кв м), а также ЗУ под зданиями и часть прилегающей территории (11598 кв м, 7 547 кв м). В корпусе 3 предполагается размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто и 2 места вакантны. Рядом с ТЦ парковка на 300 м/м. За отдельную плату можно приобрести соседний ЗУ площадью 34 115 кв.м под строительство гипермаркета Leroy Merlin. - Высота потолков: 3.5 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 500 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность: от 14.49%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продажа ТЦ с окупаемостью 8,5лет. Центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки автомобилей, наземная парковка автотранспорта на 240 м/мест. Все помещения сданы в аренду Сетевые арендаторы: продуктовый ритейлер ''Победа'', OZON, Аптека и другие. Рядом со зданием расположен торговый центр строительных и хозяйственных материалов ''Ваш дом''. В радиусе 150 метров расположены три АЗС. Удаленность от ж/д ст. Щурово 350 метров. Лот: 161060

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в районе Колычёво, одном из самых крупных и густонаселённых районов КОЛОМНЫ - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! В настоящий момент общий месячный арендный поток составляет 1 000 000 рублей, при этом плановый арендный поток при 100% заполняемости составит 1 700 000 - 1 800 000 рублей в месяц. УСН. Из сетевых якорных арендаторов уже работают продуктовый супермаркет Чижик (проект X5 Retail Group), интернет-магазин Wildberries, аптека Апрель, пивной магазин Пиво живо, алкомаркет Бристоль, магазин Fix Price. Отличное инвестиционное предложение. Торговый центр расположен в микрорайоне Колычёво города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30 тысяч человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами. Проходимость бешеная. Выгодное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и стабильно высокую посещаемость торгового центра. Общая площадь здания 2 479,8 м2, из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки со двора. Была проведена полная реконструкция здания, были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, полный ремонт фасада, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализация, электричество). Электрическая мощность 300 кВт. Все коммуникации центральные, все в хорошем состоянии. Витрины по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3.2 м. Собственность физических лиц, никаких обременений нет. По документам данный объект является пристройкой к жилому дому, а не отдельно стоящим зданием. Кадастровая стоимость составляет всего 33 млн. рублей, что избавит будущего собственника от больших затрат в виде налоговых выплат по объекту. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа комплекса зданий входящих в ТЦ Лента (г. Коломна, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3). 3 корпуса объедены в один ТЦ и имеют общий вход.Корпус где размещен гипермаркет Лента выкуплен Лентой. Для того, что бы попасть в гипермаркет Лента нужно пройти через торговые галереи(Это два корпуса 4/1 и 4/2). Гипермаркет Лента (8 тыс кв.м., корпус выкуплен Лентой), Фамилия, Детский мир, Zolla, ДНС, Подружка расположеныв продаваемых корпусах. Также в пакете продажи отдельно стоящий корпус 1000 кв.м. под общепит. В настоящее время один арендатор Бургер кингавто, 300 м2, остальные площади свободны. Здания имеют площадь 3600, 7500 и 1000 кв.м. Общая площадь ТЦ 19100 кв.м. Есть возможностьстроительства еще одного корпуса площадью 11-12 тыс. кв.м. (земельный участок в собственности продавца, но в стоимость не входит) подразмещение магазина строительных материалов, автосалона-сервиса. Земля в том числе под строительство, в собственности. Электричество более 8 МВТ.

ID: 175310Продажа арендного бизнеса, 1-я линия домов в новом густонаселенном жилом комплексе, 1-ый этаж, витринное остекление по всему фасаду, Зальная планировка, все городские коммуникации. Сетевой арендатор, долгосрочный договор аренды.Окружение: крупный жилой массив, магазины, кафе, аптеки и др.Интенсивный пешеходный трафик. - Высота потолков: 3 - 4 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Открытая планировка

Торговый центр состоит из 4 корпусов. Три корпуса объединены и имеют общий вход. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Лента не входит в продажу, помещение было выкуплено ими. Корпуса имеют площадь 3603,2 м2, 7552,8 м2, 947,9 м2. В корпусе, площадью 947,9 м2 размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность, Burger King. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий чистый арендный поток 4.952.307 руб/мес. текущая чистая окупаемость 9 лет. Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 120.623.000 руб/год.

Лот 10915.Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м. Технические условияОбщая площадь 11 644 м2На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. В контур сделки входит: • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 11 644 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla), • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC, • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе, • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность 8 МВт) • дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.). Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация).Коммерческие условия:Арендаторы: Лента, Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие.Месячная арендная плата 10 502 962 рублейГодовой арендный поток 126 035 544 рублейДоходность 24%Окупаемость 4,2 в годах.Общая стоимость 520 000 000 рублейДетальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.

Продажа торгового центра в г. Коломна, набережная Дмитрия Донского, д. 35. Общая площадь здания 2 479,8 м2 из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Электрическая мощность 300 кВт.Торговый центр расположен в м/р Колычево города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30000 человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся следующие объекты, автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами.Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', площадь 405 м2, интернет магазин ''Wildberries'', площадь 57 м2, аптека ''Апрель'', площадь 51 м2 , пивной магазин ''Пиво живо'', площадь 67 м2, алкомаркет ''Бристоль'', магазин ''Fix price'' и вакантные площади.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

636318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в г. Коломна. Центр нового жилого микрорайона. Развитая инфраструктура. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 14-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Все городские коммуникации. Витринное остекление. Парковка на территории комплекса. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 3 до 4 м. Арендатор: ''Самокат'', ДДА. МАП: 160 000 руб. Доходность: 9,1%.

==ЛОТ 209440 ==Продаем производственно-складской объект ''Коломна Хэви'', находящийся в г. Коломна. Общая площадь зданий 27474 м2, из них, 23791 м2 это девять пролетов производственных цехов и два абк по 2087 м2 и 1191 м2 соответственно (Общая площадь 3278 м2. ). В цехах имеются краны от 5 до 30 тонн грузоподъемностью. Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. Газ отсутствует. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 М/М для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки.

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие.На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Лот : 3-01-03025. Продажа торгового центра в густонаселённом районе города Коломна.Окупаемость в данный момент - 7,5 лет, но ещё свободны два больших зала на 650 и 600 кв.м., плановая стоимость - 800 000 рублей. Окупаемость при полном заполнении - 5 ЛЕТ.Здание двухэтажное полноценным цокольным этажом.ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАНО! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.Не потребует капитальных вложений ещё много лет.Действующие арендаторы:Чижик, Wildberries, FixPrice, Бристоль, аптека Апрель, пивной магазин.Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды..Ответственный специалист: Волынский Виктор

Номер лота на нашем сайте: 36722. Продажа готового арендного бизнеса в городе Коломна. Площадь помещения 1161 кв.м. Самый быстро развивающийся район Коломны, плотные жилые массивы с численностью 20 000 человек, в радиусе 1км. Арендатор: продуктовая сеть ''ДА'', долгосрочный договор на 10 лет с 2021 года, месячная арендная плата 970000 рублей, ежегодная индексация 4%.

Продается помещение на 2 этаже торгового комплекса Девичье поле, площадь 37 квадратных метра в хорошем состоянии. Собственник.

Арт. 61823740 Продается промышленная база с ж/д веткой. На территории базы расположено здание склада площадью 4 541 кв.м. с пандусом под навесом и подходящей к нему ж/д веткой, расположенное на земельном участке площадью 16 787 кв.м. Мощность электричества до 1000 кВт. Водоснабжение есть. Отопление возможно сделать. Канализации нет (возможно установить септик). Ж/д ветка 1600 м, удобные подъездные пути, асфальтовая площадка, огороженная территория, бесплатная парковка для грузового транспорта на 20 мест.