Лот 141583.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' в новом ЖК Восточный по адресу: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мкр-н Восточный, ул Полевая 9. ЖК ''Восточный'' - современный микрорайон класса ''комфорт'' из 16 панельных и монолитно-кирпичных новостроек переменной этажности. Удобная транспортная доступность до МКАД, до ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Дома заселены.

Технические характеристики:
помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома площадью 141.6 кв.м., .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещением

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 35 500 000 рублей,
Стоимость 1 кв.

Лот 141583.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' в новом ЖК Восточный по адресу: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мкр-н Восточный, ул Полевая 9. ЖК ''Восточный'' - современный микрорайон класса ''комфорт'' из 16 панельных и монолитно-кирпичных новостроек переменной этажности. Удобная транспортная доступность до МКАД, до ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Дома заселены.

Технические характеристики:
помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома площадью 141.6 кв.м., .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещением

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 35 500 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м 250 706 рублей,
Арендатор - федеральная сеть магазинов ''Улыбка Радуги''
МАП - 250 000 рублей, с февраля 2026 г - 300 000 рублей, далее 5% индексация
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10%