Лот 156664.
Продаётся двухэтажный торгово-развлекательный центр, расположенный на одной из оживленных трасс города, на пересечении Киевского шоссе (М3) и Малого Московского кольца (А107), а также ЦКАД и ул. Спортивная. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия), обеспечивая высокий автомобильный трафик.
Удобный подъезд к зданию как с собственного паркинга, так и со стороны ''Ростикс Авто''. Достаточное количество парковочных мест. В 20 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Комплекс полностью сдан в аренду.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Спортивная, 2130 000 000 ₽
16 янв
Дата публикации объявления
Обн. 16 янв
Дата обновления объявления
119 157 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1091 м2
- Этаж1
Лот 156664.
Продаётся двухэтажный торгово-развлекательный центр, расположенный на одной из оживленных трасс города, на пересечении Киевского шоссе (М3) и Малого Московского кольца (А107), а также ЦКАД и ул. Спортивная. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия), обеспечивая высокий автомобильный трафик.
Удобный подъезд к зданию как с собственного паркинга, так и со стороны ''Ростикс Авто''. Достаточное количество парковочных мест. В 20 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Комплекс полностью сдан в аренду. Среди более чем 25 арендаторов крупные сетевые ритейлеры и известные бренды: МФЦ, ФиксПрайс, Дикси, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также рестораны и кальянные. Земельный участок в собственности
Технические характеристики:
Общая площадь 1091 м2 (два этажа). Здание свободной планировки, выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 1 этаж 3,5 м, 2 этаж 4,0 м.
Выделенная электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения.
Оборудована система вентиляции.
Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль.
Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 130 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 119 157 рублей.
МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 194 442 рублей.
ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 333 304 рублей.
Доходность 11% годовых.
Окупаемость 9 лет (без учета индексации).
Налогообложение: УСН 7%.
Продаётся двухэтажный торгово-развлекательный центр, расположенный на одной из оживленных трасс города, на пересечении Киевского шоссе (М3) и Малого Московского кольца (А107), а также ЦКАД и ул. Спортивная. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия), обеспечивая высокий автомобильный трафик.
Удобный подъезд к зданию как с собственного паркинга, так и со стороны ''Ростикс Авто''. Достаточное количество парковочных мест. В 20 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Комплекс полностью сдан в аренду. Среди более чем 25 арендаторов крупные сетевые ритейлеры и известные бренды: МФЦ, ФиксПрайс, Дикси, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также рестораны и кальянные. Земельный участок в собственности
Технические характеристики:
Общая площадь 1091 м2 (два этажа). Здание свободной планировки, выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 1 этаж 3,5 м, 2 этаж 4,0 м.
Выделенная электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения.
Оборудована система вентиляции.
Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль.
Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 130 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 119 157 рублей.
МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 194 442 рублей.
ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 333 304 рублей.
Доходность 11% годовых.
Окупаемость 9 лет (без учета индексации).
Налогообложение: УСН 7%.
